Calcula antes de comprar
Herramientas para comprar terreno
Herramientas gratuitas para entender un anuncio de terreno: convierte la superficie, estima la mensualidad del préstamo y revisa lo esencial antes de firmar.
Conversor de superficie
Los anuncios en EE.UU. suelen dar la superficie en acres o pies cuadrados. Escribe la medida y mira su equivalencia en m² y hectáreas.
- Metros cuadrados (m²)
- —
- Hectáreas (ha)
- —
- Acres
- —
- Pies cuadrados (ft²)
- —
- Yardas cuadradas (yd²)
- —
- Kilómetros cuadrados (km²)
- —
1 acre = 4,046.86 m² · 1 hectárea = 10,000 m² ≈ 2.47 acres · 1 pie² = 0.0929 m²
Calculadora de préstamo para terreno
Calcula la mensualidad aproximada con tus propios datos. En terrenos los prestamistas suelen pedir un enganche mayor y plazos más cortos que en una casa.
En terrenos suele pedirse entre 20 % y 50 %.
Pago mensual estimado—
- Enganche
- —
- Monto a financiar
- —
- Intereses totales
- —
- Costo total (enganche + pagos)
- —
Escribe el precio y la tasa para ver el cálculo.
Costos que la mensualidad no incluye
- Costos de cierre: compañía de título, registro y comisiones del préstamo.
- Levantamiento topográfico (survey) para confirmar linderos y superficie.
- Prueba de percolación (perc test) si necesitarás fosa séptica.
- Conexión de servicios: agua, luz, drenaje o pozo, y acceso o camino.
- Impuesto predial anual, que se paga aunque el lote esté vacío.
Estimación orientativa con pagos mensuales fijos. La tasa, el enganche y las condiciones reales las fija cada prestamista.
Checklist antes de comprar un terreno
Revisa estos puntos antes de dar un anticipo. Los enlaces llevan a fuentes oficiales; los visores no garantizan la exactitud de sus datos, así que confirma lo importante en la oficina correspondiente.
Herramientas informativas: no sustituyen la asesoría de un prestamista, una compañía de títulos o un abogado. Predios en Venta no intermedia en la compra de terrenos.